상가 안내

상가란?

상가는 소매·음식·서비스업 등 영업을 목적으로 사용하는 건물이나 호실을 말합니다. 1층 상가와 2층 이상 상가, 단지 내 상가, 근린생활시설 등으로 나뉘며 입지에 따라 임대료와 권리금 차이가 큽니다.

계약 전 확인사항

건축물대장의 용도가 원하는 업종에 맞는지, 위반건축물이 아닌지, 등기부상 근저당과 압류가 있는지를 확인하세요. 원하는 업종의 인허가가 가능한지도 미리 살펴야 합니다.

거래 방법

지역별 상가 매물을 확인하고 보증금·월세·권리금 조건을 비교한 뒤, 현장과 서류를 확인하고 계약을 진행합니다. 업종 인허가가 가능한지 계약 전에 확인하는 것이 중요합니다.

비용 구성

보증금과 월세 외에 관리비, 권리금, 중개보수가 발생할 수 있습니다. 권리금은 바닥·시설·영업 권리금으로 나뉘며 계약 전에 회수 가능성을 함께 따져보는 것이 좋습니다.

이용 팁

상가건물 임대차보호법은 환산보증금 기준에 따라 적용되는 범위가 달라 확인이 필요합니다. 사업자등록과 건물 인도를 갖추면 대항력이 생기고, 계약갱신요구권도 일정 기간 행사할 수 있습니다.

지역별 상가 안내

전국 17개 지역별 상가 상세 안내입니다.

자주 묻는 질문

상가 서비스는 어떻게 이용하나요?
목차에서 원하는 지역을 선택하시면 해당 지역 안내 페이지로 이동합니다. 이후 파트너 서비스 카드를 통해 예약/상담을 진행하실 수 있습니다.

상가 요금은 얼마인가요?
지역 및 파트너사에 따라 요금이 상이합니다. 해당 지역 페이지에서 파트너사별 안내를 확인해주세요.

상가 계약 전에 꼭 확인해야 할 서류는 무엇인가요?
등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서가 기본이며 임대차 계약이라면 임대인의 세금 체납 여부도 확인하면 좋습니다.

권리금은 꼭 내야 하나요?
기존 임차인이 형성한 영업 가치에 대한 대가이므로 권리금이 없는 상가도 있습니다. 조건은 매물마다 다릅니다.

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