꼬마빌딩매매 안내

꼬마빌딩이란?

대지면적이 크지 않은 3~7층 규모의 중소형 상업·업무용 건물을 통칭하는 표현으로, 임대수익형 투자처로 인기가 많습니다.

특징

1층 상가 임대수익과 상부층 사무실·주거 임대수익을 함께 얻을 수 있는 복합 수익 구조가 특징입니다.

거래 방법

지역별 매물의 임대수익률, 대지지분, 용도지역을 확인하고 현장 실사 후 매매가를 협상합니다.

가격 산정

통상 임대수익률(연 임대료÷매매가)을 기준으로 가격 적정성을 판단하며, 입지가 좋을수록 수익률은 낮아지는 경향이 있습니다.

이용 팁

공실률과 실제 임대차 계약서를 직접 확인해 표면 수익률과 실질 수익률의 차이를 파악하는 것이 중요합니다.

지역별 꼬마빌딩매매 안내

전국 17개 지역별 꼬마빌딩매매 상세 안내입니다.

자주 묻는 질문

꼬마빌딩매매 서비스는 어떻게 이용하나요?
목차에서 원하는 지역을 선택하시면 해당 지역 안내 페이지로 이동합니다. 이후 파트너 서비스 카드를 통해 예약/상담을 진행하실 수 있습니다.

꼬마빌딩매매 요금은 얼마인가요?
지역 및 파트너사에 따라 요금이 상이합니다. 해당 지역 페이지에서 파트너사별 안내를 확인해주세요.

꼬마빌딩 투자에 얼마나 자본이 필요한가요?
입지와 규모에 따라 다르지만 통상 대출을 포함해 수억 원에서 수십억 원대까지 투자 규모가 다양합니다.

수익률은 어느 정도가 적당한가요?
지역과 시기에 따라 다르지만 통상 연 3~5% 수준이면 준수한 편으로 평가되는 경우가 많습니다.

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